原标题：业主私搭"花坛"，物业有权计帐吗？（以案说法）

【案情】黄先生在自家房屋外的三楼群众平台拔擢花木，搭建"花坛"。李女士的商铺位于平台下方，出现漏水情况。她怀疑是黄先生花坛里的树木根系过度助长顺心了屋顶防水层导致，屡次条件黄先生涯帐。但黄先生以为漏水与他无关，两边僵握不下。物业公司屡次介入疏浚明，黄先生的女儿容许物业东谈主员从家中参加平台开展计帐。黄先生得知后，却以为物业公司未经他本东谈主容许私行计帐花木，也未按照自家条件保留部分植物，形成严重亏本，滋扰了我方的权柄。物业公司则示意，清运责任是经过黄先生女儿容许后进行的，不存在未经容许暗里清运的情况。黄先生将物业公司诉至法院，条件物业公司补偿各项亏本 3 万余元。

法院经审理以为，业主关于小区群众区域的运用应当在合理扫尾之内，不得影响其他业主权益。案涉平台属于群众区域，黄先助长久占用该群众平台，大王人拔擢花卉苗木，仍是逾越了合理使用的扫尾，还激发了邻里纠纷，因此黄先生有义务合营物业公司进行计帐。

物业公司经与黄先生女儿疏浚开展计帐责任，系真贵小区平日生活纪律、保险举座业主权益的高洁行径，是实行物业处置职责的必要步骤，不组成财产侵权行径。而物业公司也保留了部分绿植，在清运经由中仍是尽到了合理的注兴味务。最终，法院认定物业公司的计帐行径正当合规，驳回了黄先生条件补偿 3 万余元的诉讼苦求。

【说法】法官示意，日常生活中，物业处置管事仍是成为保险住户生活质地的繁难相沿。小区群众区域是举座业主共同使用的空间，其整洁进度径直影响社区环境和住户生活质地。群众区域一朝出现杂物堆积、垃圾淹留等问题，不仅顺心社区好意思不雅，还可能带来安全隐患。物业公司算作社区处置的主体，实时照章对群众区域张开计帐是其实行处置职责的繁难责任，不仅大略有用真贵社区环境，镇静失火等安全事故，更是真贵社区纪律、保险举座业主权益的必要举措。

法官指示，物业公司的计帐行径必须严格遵从法律规则和协议商定，计帐行径应当以真贵群众利益为起点，接管合理必要的方式，幸免对业主权益形成不当挫伤。凭据民法典关系规则，业主需要实行合营义务，若长久过度占用群众区域且拒不整改，可能濒临行政处罚甚而承担相应法律株连。惟一物业和业主自愿遵从处置规约，方能完了社区群众利益与个东谈主权益的均衡，共同构建安全整洁、端淑调和的好意思好家园。

（案例起原：最能手民法院买球下单平台，本报记者亓玉昆整理） ( 起原 : 东谈主民日报 )